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武磊 ：渴望填补足协杯冠军这个空白******

　　新华社南京1月10日电（记者王恒志）2022中国足协杯半决赛将于11日进行 ，上海海港队前锋武磊10日在接受中国足协杯官方采访时表示，包括自己在内的球队每个人都非常渴望夺冠，因为球队的冠军荣誉里就缺少足协杯冠军，大家都非常渴望能填补这个空白。

　　上海海港队足协杯半决赛 的对手 是浙江队。虽然是“升班马”，但本赛季浙江队表现出色 ，最终凭借净胜球优势力压上海海港队，获得联赛第三名 ，两队 的两次交手浙江队也一胜一平保持不败 。

　　足协杯半决赛是单场淘汰制 ，武磊表示浙江队确实非常出色，这会 是一场艰苦 的比赛 。他说，在奥斯卡回归后，球队前场阵容的纸面实力确实不错 ，板凳深度也很厚，但奥斯卡很长时间没有和球队一起训练，自己前段时间也遭遇伤病 ，所以还需要有更好的磨合 ，这场比赛会争取发挥全部实力。

　　在本赛季回归球队后 ，武磊在联赛中打进11球，足协杯也取得2个进球。武磊表示 ，他回归后希望能够提升球队 的凝聚力和取胜欲望 ，同时给球队带来进球 ，帮助球队取得胜利，从这两点来说，自己还是挺满意 的。他还透露自己目前不在最佳状态，体能和状态在慢慢恢复中 ，希望能恢复到联赛时 的水平 。

　　武磊在言语中表达出对足协杯冠军 的渴望 ，他说：“不仅仅是我 ，球队每一个人都非常渴望 ，我们队中乙 、中甲 、中超（冠军），包括超级杯（冠军）都拿了，就 是缺少个足协杯冠军 ，大家都非常渴望能够填补这个空白 。”

　　除上海海港队对阵浙江队外 ，足协杯另一场半决赛在山东泰山队和上海申花队之间展开 ，巧合 的是 ，上海海港队两次夺得足协杯亚军，就 是2017年输给申花和上赛季不敌泰山。

　　图片来源：中国足协

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

　　王丽新

　　新年伊始 ，房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计 ，自2022年11月底“第三支箭”落地以来，涉房企业披露 的收并购案总交易对价超过576亿元 。

　　支持房企股权融资 的“第三支箭”发出，正进一步有效化解房企风险 ，加快推动行业风险出清，对“稳预期 、稳信心 、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看 ，其中涉及并购重组的交易资金规模大 、并购程序繁琐，方案是否成功也存在不确定性 。在笔者看来 ，这期间，上市房企需谨慎处理三大关键点 。

　　并购前期，需理性选择适合企业自身的并购标的 。在当下 的市场格局中，稳健型房企有发展优势 、有扩表需求 ，可供其“挑选”的资产标的池子也很大 。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色 ，背后的大股东资源也不尽相同 。并购重组是企业发展历程中的大事 ，需顺应市场需求 ，仔细甄别被并购标 的资产质量 、经营状况、企业文化与管理等方方面面 是否与自身匹配 ，不能盲目选择标 的，要“补短板优长处”，采用合理 的估值方法进行评估 ，实现“1+1＞2”效应 。

　　并购中期 ，需做好尽调以及匹配最优 的并购方式 。不同于其他行业 ，房地产行业并购重组涉及的资产标的多数都是正在开发或销售 的项目 ，周期较长，少则一两年多则十年八年才能清盘交付 ，这其中参与方较多 ，夹杂“明股实债”等现象 ，背后 的债权关系复杂 ，需充分尽调，确保风险指数处在可控范围内且有收益空间 ，谨慎对待再出手。

　　此外 ，涉及并购重组 的双方都应跟随政策节点 ，谨慎考量支付以及融资方式，无论 是向特定投资者非公开发行股份募资，还是现金支付等，都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金 。毕竟 ，合理的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险，进而保证现金流安全 。

　　并购后期 ，需注重业务协同及资源整合 ，达到提升效益的目的 。当闯过前面的重重难关 ，并购项目进入落地阶段时 ，往往 是实现有质量 的并购重组最重要 的一环 。若企业实施并购重组后能在业务 、经营、财务以及人力等方面达到很好地融合，其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环 。反之 ，并购标的则会成为收购方业绩表现 的“拖油瓶” 。

　　更重要 的 是，要想实施好房地产行业并购重组，需强化对上市房企 、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面 ，收购方收进来 的须是优质资产 ，才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用；另一方面，上市房企、涉房上市公司的再融资，需市场主体有真正融资和业务需求才能启动 ，更要保证并购重组的配套融资真正用在方案提及 的项目以及“保交付”的项目中 ，否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

　　总体而言 ，在行业风险持续出清过程中，并购重组活动有望逐渐增加 。企业整合资源后，经营状况有望改善，同时将淘汰落后企业 ，改善产业结构，优化行业资产负债表，推动房地产行业朝着更好的方向发展。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）